Projekt nové čtvrti vychází z podkladové studie odsouhlasené IPR hl.m. Prahy a je v souladu s připravovaným metropolitním plánem.
Obsahuje rovněž prvky výrazné občanské vybavenosti.
Území je
dlouhodobě zamýšleno
k výstavbě.
Rozvojová lokalita se nachází v katastru MČ Praha - Dubeč,
která o rozvoj území v navrhovaném rozsahu dlouhodobě usiluje.Současný územní plán hl.m. Prahy dlouhodobě počítá s touto lokalitou jako s rezervou pro výstavbu.
Rozvoj v daném území předpokládá rovněž studie Dolní Počernice – Jižní část z roku 1999.
Metropolitní plán
S rozvojem lokality počítá v plném rozsahu Metropolitní plán hl. m. Prahy.
Aktuální situace
Rozvojová plocha
Rozvojové území Dubeč-sever sousedí s rozvojovými plochami sousedních městských částí MČ Prahy Dolní Počernice a MČ Praha Běchovice. Obě tyto městské části rozvoj na svých rozvojových plochách podporují.
Současný stav
Historicky se v lokalitě Dubeč Sever nacházela rozsáhlá skládka pneumatik.
Území tak vyžaduje kompletní sanaci ekologické zátěže.
I v současnosti v oblasti vznikají černé skládky.
Na zbylém území se v současné době nachází náletová zeleň, deponie, dosluhující průmyslové a skladovací areály a zemědělsky využívané plochy.
Přínosy projektu
Výsadba zeleně
Protihlukové valy
Práce s vodou
Mateřská školka & sportoviště
Prostupnost území
Cyklostezky
Navrhovaný stav.
Celkové předpokládané kapacity HPP - 226 722 m2.
Zamýšlená skladba výstavby
PARKOVÉ ÚPRAVY
- celková výměra 155 590 m2
- výsadba stromů
- mlatové cesty pro pěší
- workoutová hřiště
- naučná stezka
- psí loučka
- městské sady
- izolační zeleň podél Štěrboholké spojky
- protihlukový val podél Štěrboholské spojky
SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ
- výměra 5 520 m2
- v návaznosti na školské zařízení
- doplnění nabídky sportovního vyžití
- např: softbal, tenis, malá kopaná
ŠKOLSKÉ ZAŘÍZENÍ
- výměra 7 865 m2
- školka pro děti z nové zástavby
- školní zahrada
OBČANSKÁ VYBAVENOST
- celková výměra v přízemí 9 270 m2
- polyfunkční objekty na náměstí
- aktivní parter
- obchody
- restaurace
- služby pro místní obyvatele
- cyklotrasy
Architekti
Společnost AGE project, s.r.o. je projekční společnost založená a prosperující od roku 1995. Za více než 27 let působení realizovala desítky projektů a získala několik prestižních ocenění. Cílem společnosti je projektování rezidenčního bydlení a komerčních objektů a to jak formou spolupráce s developerskými společnostmi, tak i vytváření staveb pro individuální investory.
Navrhování domů, sídel a krajiny nám odkrývá tvořivou a vzrušující sílu lidského ducha. Napřed není nic, pak se z mlhavého oparu začne rodit zadání, první ideje, úvahy, skici, plány a výsledkem se stane proměna skutečného hmotného světa, na kterou si můžeme sáhnout a cítit ji.