Projekt nové čtvrti vychází z podkladové studie odsouhlasené IPR hl.m. Prahy a je v souladu s připravovaným metropolitním plánem. 
Obsahuje rovněž prvky výrazné občanské vybavenosti.

Území je
dlouhodobě zamýšleno
k výstavbě.

  • Rozvojová lokalita se nachází v katastru MČ Praha - Dubeč,
    která o rozvoj území v navrhovaném rozsahu dlouhodobě usiluje. 

  • Současný územní plán hl.m. Prahy dlouhodobě počítá s touto lokalitou jako s rezervou pro výstavbu.

  • Rozvoj v daném území předpokládá rovněž studie Dolní Počernice – Jižní část z roku 1999.

Metropolitní plán

S rozvojem lokality počítá v plném rozsahu Metropolitní plán hl. m. Prahy. 

Aktuální situace

Rozvojová plocha

Rozvojové území Dubeč-sever sousedí s rozvojovými plochami sousedních městských částí MČ Prahy Dolní Počernice a MČ Praha Běchovice. Obě tyto městské části rozvoj na svých rozvojových plochách podporují.

Současný stav

Historicky se v lokalitě Dubeč Sever nacházela rozsáhlá skládka pneumatik.
Území tak vyžaduje kompletní sanaci ekologické zátěže.
I v současnosti v oblasti vznikají černé skládky.
Na zbylém území se v současné době nachází náletová zeleň, deponie, dosluhující průmyslové a skladovací areály a zemědělsky využívané plochy.

Přínosy projektu

Výsadba zeleně

Protihlukové valy

Práce s vodou

Mateřská školka & sportoviště

Prostupnost území

Cyklostezky

Navrhovaný stav.

Celkové předpokládané kapacity HPP - 226 722 m2.

Zamýšlená skladba výstavby

PARKOVÉ ÚPRAVY

- celková výměra 155 590 m2

- výsadba stromů

- mlatové cesty pro pěší

- workoutová hřiště

- naučná stezka

- psí loučka

- městské sady

- izolační zeleň podél Štěrboholké spojky

- protihlukový val podél Štěrboholské spojky

SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ

- výměra 5 520 m2

- v návaznosti na školské zařízení

- doplnění nabídky sportovního vyžití

- např: softbal, tenis, malá kopaná

ŠKOLSKÉ ZAŘÍZENÍ

- výměra 7 865 m2

- školka pro děti z nové zástavby

- školní zahrada

OBČANSKÁ VYBAVENOST

- celková výměra v přízemí 9 270 m2

- polyfunkční objekty na náměstí

- aktivní parter

- obchody

- restaurace

- služby pro místní obyvatele

- cyklotrasy

Architekti

Společnost AGE project, s.r.o. je projekční společnost založená a prosperující od roku 1995. Za více než 27 let působení realizovala desítky projektů a získala několik prestižních ocenění. Cílem společnosti je projektování rezidenčního bydlení a komerčních objektů a to jak formou spolupráce s developerskými společnostmi, tak i vytváření staveb pro individuální investory.

Navrhování domů, sídel a krajiny nám odkrývá tvořivou a vzrušující sílu lidského ducha. Napřed není nic, pak se z mlhavého oparu začne rodit zadání, první ideje, úvahy, skici, plány a výsledkem se stane proměna skutečného hmotného světa, na kterou si můžeme sáhnout a cítit ji.