Moderní čtvrť v souladu s plány města.
Naším cílem je proměnit dlouhodobě nevyužívané území v plnohodnotnou část obce.
Součástí centrální části bude komunitní centrum se společenským sálem, na které navazuje mlatová plocha pod korunami stromů. Důraz v jeho okolí je kladen na pěší a cyklistický provoz a obecně na obytnou kvalitu místa. Dešťová voda z komunikací je svedena do přilehlých průlehů a odtud samospádem dále do suchoteče.
Vizualizace nového parku, který vznikne mezi Dolními Počernicemi a Dubeč Sever a bude sloužit jako zelená osa propojující obě oblasti. Park nabídne široké spektrum aktivit včetně sportovních a dětských hřišť a klidových zón. Druhou významnou zelení bude i lineární park podél suchoteče, který propojí celé území a díky přemostnění Pražského okruhu vytvoří spojnici mezi Dubčí a Počerčníckým rybníkem.
Prostory mezi bloky jsou navrženy tak, aby podporovaly komunitní život a interakci mezi obyvateli. Zahrnují veřejné plochy, malé parčíky, hřiště i pěší zóny.
Náměstí bude centrálním bodem čtvrti. Prostor se skupinou stromů umožní pořádání různorodých společenských i kulturních akcí. Vyšší budovy s aktivními partery s obchody, kavárnami a službami obklopující náměstí vytvoří soudržný a uzavřený pocit. Výrazná nároží budou uzavírat průhledy a náměstí dodávat jasnou strukturu a nezaměnitelný charakter.
Projekt stojí na pevných základech.
Soulad s městem: Koncepce vychází ze studie schválené IPR Praha a koresponduje s Metropolitním plánem.
Plánovaný rozvoj: Nejde o nečekanou výstavbu. Územní plán i studie (např. pro oblast Dolních Počernic) s touto lokalitou jako s rezervou pro bydlení počítají již desítky let.
Víc než jen bydlení: Součástí nové čtvrti bude i výrazná občanská vybavenost a služby pro nové i stávající obyvatele.
Metropolitní plán
S rozvojem lokality počítá v plném rozsahu Metropolitní plán hl. m. Prahy.
Aktuální situace
Rozvojová plocha
Rozvojové území Dubeč-sever sousedí s rozvojovými plochami sousedních městských částí MČ Prahy Dolní Počernice a MČ Praha Běchovice. Obě tyto městské části rozvoj na svých rozvojových plochách podporují.
Současný stav
Historicky se v lokalitě Dubeč Sever nacházela rozsáhlá skládka pneumatik.
Území tak vyžaduje kompletní sanaci ekologické zátěže.
I v současnosti v oblasti vznikají černé skládky.
Na zbylém území se v současné době nachází náletová zeleň, deponie, dosluhující průmyslové a skladovací areály a zemědělsky využívané plochy.
Navrhovaný stav a zamýšlená skladba výstavby
Celkové předpokládané kapacity HPP - 226 722 m2.
Přínosy projektu
Výsadba zeleně
Protihlukové valy
Práce s vodou
Mateřská školka & sportoviště
Prostupnost území
Cyklostezky
Architekti
Společnost AGE project, s.r.o. je projekční společnost založená a prosperující od roku 1995. Za více než 27 let působení realizovala desítky projektů a získala několik prestižních ocenění. Cílem společnosti je projektování rezidenčního bydlení a komerčních objektů a to jak formou spolupráce s developerskými společnostmi, tak i vytváření staveb pro individuální investory.
Navrhování domů, sídel a krajiny nám odkrývá tvořivou a vzrušující sílu lidského ducha. Napřed není nic, pak se z mlhavého oparu začne rodit zadání, první ideje, úvahy, skici, plány a výsledkem se stane proměna skutečného hmotného světa, na kterou si můžeme sáhnout a cítit ji.